【預金課税で爆上!】不動産を普通に買うバカへ(デジタル化で投資爆上時代到来)

【預金課税で爆上!】不動産を普通に買うバカへ(デジタル化で投資爆上時代到来) MUPカレッジ

マナブくん
皆さん、こんにちは!
昨日、ドンキにiPhoneケースを買いに行って3時間くらい悩んだ末に買わないという珍プレーをしたマナブです。🐇
【本記事の学習方法】
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5.以上。
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本日の講師は、
若干28歳ながら驚愕の資産100億円超えという、〔ビジネス基礎の鬼〕竹花貴騎先生です!
現在は、余りあるお金を元手に投資会社を運営しているみたいですよ(/・ω・)/
「日本人には危機感が無い!」と日々警鐘を鳴らし続けている竹花先生ですが、今回も日本人全員が聞くべきお話なので、必ず最後まで読むことをおすすめします。

≪ 本日のテーマ ≫

【預金課税で爆上!】不動産を普通に買うバカへ(デジタル化で投資爆上時代到来)

日本の不動産は今がお買い得です。

竹花さん
さあ、今日はですね
不動産についてお話をしていきたいと思います。
不動産て聞くと、竹花は日本の不動産を買わないということで有名ですよね。

鷺さん
うんうん笑

竹花さん
絶対に日本の不動産には一回も今まで投資して来ませんでした。
今まで全部投資しませんでしたけれども、今って実は価格が下がってるの。

鷺さん
へ~。

竹花さん
コロナの影響、少子高齢化の影響、オリンピックが・・・ちょっと先行きが不明。
不動産価格がどーっと下がってます。

鷺さん
うんうん。

竹花さん
チャンスだということで、今何やっていますか?
っていうこと。
買い占めてますよ笑
一転してね笑
投資というのはそういうものですから。
今がチャンスなわけですよね。

鷺さん
なるほど。

竹花さん
で、この湘南の家も実は購入済みですから。

鷺さん
え、じゃあ何してもいいんだ?笑

竹花さん
何してもいい?!怒

鷺さん
違う違う例えばの話ね笑

竹花さん
何してもよくないよ。

鷺さん
怖かった今の顔ww

竹花さん
俺ほとんどこの家にいませんからね。
スタッフたちがたまにバーベキューしたりとかでここを使ってますけど。
あの~大変ですよなんかしたら?笑

鷺さん
大丈夫ですよ全然…笑

お買い得な理由①:税金の話

竹花さん
で、今がチャンスだと!
でもなぜ今がチャンスなのか。
これをロジックを立てて言える人がいない。

鷺さん
なるほど。

竹花さん
ではなぜ今がチャンスなのか。
1.税の話です。

鷺さん
出たよ、、、嫌いな話だ。

竹花さん
俺は大好きです。

鷺さん
ウソつくなよ!笑笑

竹花さん
ほんとだよ笑笑
まあ貢献の仕方って人それぞれあるけどね?笑笑

鷺さん
こわいこわい笑笑

竹花さん
この税金とは何かということですけども、
今めちゃめちゃ言われてるのが預金課税の話ですね。

鷺さん
ああ、でた。

竹花さん
預金課税ってなにかっていう話。
今ってね、経済が回りません。
なぜかって言うと、おじいちゃんってクルマを買いますか?

鷺さん
買いません。

竹花さん
おばあちゃんは家を買いますか?

鷺さん
買いません。

竹花さん
買いませんよね。
だからどんどんどんどん大きい消費が回ってない。
ってことは経済が進まないってことですよね。
で、大きい消費が回らないということは、全てにおいて落ちていく経済なんですよ。

鷺さん
う~ん。

竹花さん
なぜかって言うと、
企業の売り上げが上がらない。
売り上げが上がらないと給料が上がらない。
給料が上がらないとまたお金はなくなる。
デフレになる訳ですよね?

鷺さん
確かに。

竹花さん
これはヤバイと。
更にそれだけじゃなくて
少子高齢化によって税金が必要なのに税収が取れない。
なぜかというと消費税って言うものが取れなくなるから。
消費がなくなるからね?

鷺さん
あー、そっか。
連鎖してんだもんね。

竹花さん
で、法人でも売り上げが企業に上がってないから取れなくなっちゃいますよね。

鷺さん
取れないですね。

竹花さん
どんどん税収が下がっていく。
じゃあもう少子高齢化は耐えられない事実です。
ではどこからお金を取っていくかっていうと、
預金課税。
俺らの預金からとるの。

鷺さん
あぁぁ、ついにそこまで…

竹花さん
たぶんこんな感じだと思うんだけど、安倍さんがいきなりテレビとかで、
「ええー、本年度をもちまして、今持っているお金についてはすべて無価値になります。
使えなくなります。」
みたいな。

鷺さん
えぇ、

お買い得な理由②:デジタル化の話

竹花さん
お金は全てデジタル化にします。
みたいな話なのよ。

鷺さん
なるほど~。

竹花さん
預金っていっても、
まずやるのはいきなり預金課税にならないの。
その前兆の準備があるの。

鷺さん
あ~そっか、初めから取れないからねそっから。

竹花さん
いや、
タンス預金が取れないの。

鷺さん
うんうん。

竹花さん
銀行口座からは取れてます。
銀行口座からはいくらでも取れるけども、タンス預金は取れない。

鷺さん
ずる賢いわ~。

竹花さん
じゃあ、皆さんもタンスに現金れてますよね?

鷺さん
入れてますね。

竹花さん
じゃあそのタンス預金のお金が使えなくなる。
ってなるとデジタル化にするよね?
皆がデジタルになるからね。
suicaみたい話よ。

鷺さん
なるほどね。

竹花さん
例えばね、
「このカードにすべての現金をすぐにチャージしてください。
じゃないとこの紙幣は使えなくなります。」
って言ったらいやいやでも銀行に持って行って、チャージしてデジタル化してもらうでしょ?
電子のチップが入るかも知れないし。
体の中とか…わかんないけどね。
そうするとデジタル通貨になりますよね。
デジタル通貨になったら
誰がいくら預金があるかってすぐわかる。

鷺さん
ばれちゃうのか、、、

竹花さん
すべてがオンラインになる。
それが2.デジタル。

鷺さん
なるほど~。
それを予想しているのね、竹花さんは。

不動産は資産として購入できます

竹花さん
そんなんなるに決まってるもん。

鷺さん
なる?

竹花さん
なる。
まぁまぁまぁ、いろんな機関から情報をね…笑

鷺さん
笑笑
あやしいやつやんw
…うわぁまじかあ。

竹花さん
だけそれじゃないとこの国は生き延びれない。

鷺さん
そうですね~。

竹花さん
というか、なるっていうかもう検討がされてるのは事実だから。

鷺さん
うんうんうん。

竹花さん
で、デジタル化になったらみんなどうなるのか。
いやだよね?

鷺さん
それは嫌だよ。

竹花さん
これが発表されたら嫌だから、預金してたらお金がとられると。
だったらそのお金を?

鷺さん
つかう。

竹花さん
何に?

鷺さん
投資。

竹花さん
とか、資産に変えるんだよね?
みんなそのお金を使うって言ってもうまい棒には変えないよね?

鷺さん
まあね。笑

竹花さん
このお金をどこに変えるかというと
不動産。

鷺さん
なるほど~。

竹花さん
不動産にかえるの。
一番買いやすいのが不動産だから。

鷺さん
はいはいはい、、

竹花さん
株とかでも全然あると思うよ。
でも株とかって最終的には預金に入ってくるからね。

鷺さん
うん~。

竹花さん
不動産は資産として買える。

鷺さん
確かに、、

竹花さん
ってなると不動産を買う人が…?

鷺さん
増えるのか。

竹花さん
将来的には増える。
増えるってことは、不動産の価格が上る。
だから今は下がってるけど将来的に上るってのを俺は見越して今買ってるわけです。

鷺さん
でた。

竹花さん
だから俺がシンガポール居住者なの。
じゃあ例としてわかりやすく俺のスキームを言ってあげますよ。

鷺さん
はいはいはい。

竹花貴騎の不動産購入スキーム

竹花さん
ここに A という会社があります。
で、株式会社っていうのは株主ものだから、じゃあ株主を竹花だとしましょう。
これ、いろいろ弁護士への確認とかが必要だから仮の話って思ってね?

鷺さん
はい。

竹花さん
A社が100%竹花の会社です。
じゃあ海外法人のこのA社で
例えばこの家を三億円だとしましょうか。
この3億円をこのA社が買うのよ。

鷺さん
うんうん。

竹花さん
A社が買ったとして、
この三億で購入した物件が五億で売れたとすると、A社に収益が上がるよね?

鷺さん
そうだね。

竹花さん
収益が上がるということは、
俺が持ってるA社の株の価格っていうのは上がってるってことですよね?

鷺さん
うん。

竹花さん
ということは、
国税庁だったりとか日本の税務署が、「いや竹花さん、日本にいるんだから、日本人なんだから日本で納税しろ。」って言うの。

鷺さん
それはそうだね笑

竹花さん
あのね、
何が怖いかというと、
アメリカというのは
アメリカのパスポートを持っているだけでアメリカに納税しなきゃいけない属人税収なのよ。
アメリカのパスポートを持っているだけで、どこの国で利益をあげようがアメリカのものなの。
アメリカで納税しなきゃいけない。

鷺さん
そんなんできるの?

竹花さん
うん。
だから海外銀行口座開くときって、「アメリカの居住権を持ってないですか?」って絶対聞かれるの。
アメリカだけなのよ。

鷺さん
へ~。

竹花さん
でも日本っていうのは
日本に住んでなければ、日本に税金を払わなくてもいいよって。
海外の現地で税金納めてねって話。
だって当たり前じゃん?
日本で土地も踏んでないし、
信号もつかってないし、
救急車も読んでないし、
子供手当ももらってないんだから。

鷺さん
はいはいはい。

竹花さん
でもそれが俺は変わると思ってるの。
アメリカみたいに日本人なら全部日本で払えと。

鷺さん
なるほど。

竹花さん
ってことは、
物件を5億円でA社が売却する。
そしたら株価があがる。
株価があがって儲かっるのは俺だよね?

鷺さん
そうだね。

竹花さん
ってことは、俺は税金を払わないといけない。
っていう風になるんじゃないかっていうのも将来視野に入れたスキームを実は組んでいる。

鷺さん
すっげえ。先読みだ!

竹花さん
これが何かっていうと、
B社を作る。
で、B社の株主は誰かというと、俺じゃないのよ。
A社なのよ。
A社が100%株主。

鷺さん
あー、はいはいはい。

竹花さん
だからここで本来A社が売るはずだった5億の不動産を持って、B社が売却をするとB社が儲かる。
B社が儲かるとA社が儲かる。
でもまだちょっと危ない。

鷺さん
これでもまだ駄目なの?

竹花さん
これでもちょっと危ない。

鷺さん
まさか…C社?

竹花さん
笑笑
ということで、もう一個、C社を作ると。

鷺さん
ええー、どこまで続くのこれ笑笑

竹花さん
C社の株主っていうのは、どこかっていうと、B社。

鷺さん
ですよねー。笑
よくかんがえつくよこんなの笑

竹花さん
まあ名前を言うと、
C社っていうのは、LIMプロパティマネジメントって言う会社で、
B社っていうのは、LIMアセットマネジメントっていう会社笑
で、A社っていうのが、MDSシンガポールっていう会社なんです。
で、ここのC社で実は不動産の購入してるんです。

鷺さん
へええええ。

竹花さん
プロパティマネジメントは不動産投資の管理会社だから。
で、5億物件が売れるとC社が儲かる。
これがまた面白いんだけど、
どうやって売りますか、この不動産を。
持ってるのはC社ですからね?

鷺さん
え、どうするんだろ。

竹花さん
じゃあ鷺君が「この物件欲しいです!」って言って、サギ君に家をあげると。

鷺さん
ありがとうございます。

竹花さん
違うのよ。
家は上げないの。

鷺さん
え??

竹花さん
鷺くんに何をあげるかというとC社をあげるの。
どうぞって。

鷺さん
え????

竹花さん
そうすると、
不動産を持っているC社の会社を鷺君が持つ。
ってことは、
俺は不動産を売って収益を上げてないの。
一切。
会社を売って、俺じゃなくてB社が収益を挙げたの。
分かるよね?

鷺さん
こわああ。

竹花さん
C社が儲けたから、B社が収益を上げた。
儲かってるのはB社だよね?

鷺さん
(C社は)鉄砲玉だ。

竹花さん
で、B社が儲かりました。
B社にお金が入ります。
ここでB社の株主が俺だったら?

鷺さん
あっ、税金を払わなきゃいけないのか。

竹花さん
そう、俺が払わなきゃいけないの。
だからA社があるんだよ。
俺が直接的に儲かってないの。
A社が儲かっているの。
分かるよね?
俺が直接的に儲かってないの。
A社が儲かっているの。
分かるよね?

鷺さん
うんうん。

竹花さん
そこで、これが違法ですか?っていうこと。
合法ですよ。

鷺さん
なるほどね~

竹花さん
だからこういう教育がない奴だけがブーブー言ってるんだけども、
これって当たり前なの。
あとは信託を使うスキームとかもあるんだけどね。

鷺さん
鳥肌立ったわ。

税金を制する者は資本社会を制する

竹花さん
で、さらに言ってしまうと、シンガポールっていうのは、
不動産を売って収益を上げた場合はもちろん税金がかかりますけども、
株が売れて収益を上げた場合のキャピタルゲイン税は0%。

鷺さん
0%?!なるほど…

竹花さん
こういうことなのよ。

鷺さん
会社ごと売っちゃうんだね。(呆然)

竹花さん
そう。会社をあげる。
そういうスキームなのよ不動産っていうのは。
不動の資産って書いて不動産って読むじゃん。
動かないのがデメリットなのよ、不動産ってね。

鷺さん
うんうん。

竹花さん
でも今は動かせるの。
いろいろ動かせるのよこうやってやると。

鷺さん
動かせるんだねー( ゚Д゚)

竹花さん
分かる?今のわかった?

鷺さん
いや、ちょっともう引いてるもん笑
みんなシーンってなってる笑
いや、よく思いつくよこれ。

竹花さん
いや、俺が思いついたんじゃないよ。

鷺さん
いやでもすごいよね。

竹花さん
ちなみに、これ国税庁の人が指摘しても、
いやいや元々国税庁の国際弁護士の人が言ってるから。笑
でもこんなことやると絶対に国税に嫌われるじゃん?

鷺さん
まあね。

竹花さん
じゃあさよならーって俺シンガポール行くから笑笑

鷺さん
はっはっはっは笑笑

竹花さん
嫌われていい笑

鷺さん
国税の人~、住所言いましょうか?笑(悪い顔)

竹花貴騎の社会貢献に対する考え

竹花さん
でも、皆さん考えてよ?
日本でそもそも利益を上げてないんだから、
日本で納税する意味がないの。

鷺さん
まあね。たしかにそうだ。

竹花さん
だよね。
日本の政治家なんてバカみたいなことやってるじゃん?
交付金だってやるやるって言ってるけどずっとやらないで、ふた開けてみたら森友問題だの、何とか問題だのってね?
全部政治家がぽっけに入れて…。
もうこれずっと話せる笑笑
24時間テレビ出来るよ。

鷺さん
いやいいよいらない笑

竹花さん
麻布に今日も行くけど、多分いるよ。バッチ付けた議員さんが。
おれ、いろんな議員さんとめちゃめちゃ知り合いなんですけど、本当に黒いですよ。裏の話を聞くと。
あれに税金を払うっていうのは俺は理解ができない。正直ね。
だったら俺なりのやり方でやるよ。
違法はしないからね?
脱税ではないから。
節税でもなくて合法なものだから。

鷺さん
うんうん。

竹花さん
これをセコイだなんだっていう奴さ、
これはせこいんじゃなくてお前との差だっていう話。

鷺さん
たしかにね。

竹花さん
何が言いたいかっていうと、
一番重要なことっていうのは、自分で社会貢献をするということなの。

鷺さん
はいはいはい。

竹花さん
俺が明日なにするかって、記者会見でしょ?

鷺さん
東村山のやつですね。

竹花さん
故郷に一億円寄付したりとか。
別にいいじゃんそれで?
寄付してるんだから。

鷺さん
まあまあそうだね。

竹花さん
言われる筋合いがない。

鷺さん
たしかに。

竹花さん
別に寄付しなくてもいいんだよおれは。
寄付しなくていいけれども寄付するの。
こっちのほうが俺は社会貢献になると思ってるから。
だからスキームをしっかりしないと。

鷺さん
国が変なところにお金つかうよりはね。

竹花さん
そういうことですよ。
皆さんに正直に言うよ。
おれはね、めちゃめちゃ国税庁に嫌われてます笑笑
最初から。
会社を売却する前からまじで嫌がらせをされてます。

鷺さん
うんー。苦笑

竹花さん
ほかの動画でも言った通りね。
だってそりゃそうじゃん?

鷺さん
竹花から税金とりたいわな。

竹花さん
そう。
日本で生まれてるのに、
香港に行っていろんな収益あげててね。
でも、それでも日本に税金を納めなくていい人間だから。

鷺さん
まあそうだね。

竹花さん
どう考えてもね!
だって日本の土地を踏んでるわけでもないし、
たまに来てもね、ちょっと経済を動かしてるくらいだから。
いいじゃないですか!
ね…?
ごめん。長かった?笑

鷺さん
長かった笑

ちょっとした日本社会の闇

竹花さん
笑笑
いやでも止まんないからさ笑

鷺さん
でも本当に今日の授業はビックリより怖いっていうほうが勝つ笑

竹花さん
怖いほうが勝っていうかこれは別に違法なスキームじゃなくて、
皆さんがやろうと思ったらやれるスキームだし、シンガポールに対しても日本に対しても何の問題もないから。
でも世の中っていうのはこういうことだよ。

鷺さん
うんー。

竹花さん
本当はVPIとかもっと黒い話あるよ?

鷺さん
はいはいはい笑

竹花さん
もっと言いたいことあるよ!
政治家の方、皆さんどこにお金隠してますか?
何ですかケイマンって。ね?笑笑
ケイマンって何ですか?
領収書しっかり添付してますか?
毎月給料の1000万円どこに消えてるんですか政治家のみなさん。
聞きたいですよ俺も笑笑

鷺さん
はっはっはっは笑笑
違う回になってない?
政治家さんの回じゃんw

竹花さん
だから国税庁もね、あれもひどいですよ。
これはまた違う話のときにしましょう!

鷺さん
そうしてください笑

竹花さん
ではこんな感じでやってきました。
さよなら!

≪ 参照元の動画・記事 ≫

【預金課税で爆上!】不動産を普通に買うバカへ(デジタル化で投資爆上時代到来)

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竹花貴騎先生

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